2020年10月自贡工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月自贡工业用地成交总况分析

2020年10月，自贡成交用地总面积 20,156 平方米（约合 30亩）
· 工业用地面积为 20,156 平方米（约合30 亩），占总面积的100% ，环比下降 86.63 %；
· 成交金额共计565万元，其中工业用地金额565万元，占比100% ，环比下降 81 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 88.89 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富顺县	20,156	100%	-6.17%	565	100%	-25.56%	1	100%	-66.67%

图1 自贡工业用地成交总况

二、2020年10月自贡工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在富顺县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且富顺县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年10月自贡工业用地市场交易分析

三、2020年10月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富顺县成交宗数最多，这也是富顺县近12月以来第 2 次成为自贡成交土地最多地区。同时，富顺县热度有所降低。

图3 2020年10月自贡工业用地成交宗数分析

四、2020年10月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富顺县成交金额最高，高达 565万元。全市成交总金额较上月下降 81%呈现波动状态。

图4 2020年10月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富顺县成交均价最高，达到 19 万元/亩，富顺县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月自贡各地区土地成交均价分布

五、2020年10月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川亿润通科技有限公司竞得，为565万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2020年10月月面积最大的地块，为30.23亩，位于自贡晨光科技园区干打垒西三路以北、分布式能源项目以西地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	富顺县	自贡晨光科技园区干打垒西三路以北、分布式能源项目以西地块	565	19	30.23	四川亿润通科技有限公司