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2021年02月宜宾工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月宜宾工业用地成交总况分析

2021年02月, 宜宾 成交用地总面积 60,000 平方米(约合 90亩)
· 工业用地面积为 60,000 平方米(约合90 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 19.88 %;
· 成交金额共计1,008万元, 其中工业用地金额1,008万元 ,占比100% ,环比 下降 28.34 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宜宾县 60,000 100% 2.71% 1,008 100% -6.71% 2 100% -33.33%
长宁县 22,702 37.84% - 443 43.92% - 1 50% -

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2021年02月宜宾工业用地成交面积分析

2021年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在长宁县与宜宾县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且宜宾县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年02月宜宾工业用地市场交易分析

三、2021年02月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宜宾县 成交宗数最多 ,这也是宜宾县 近12月以来第 2 次成为 宜宾 成交土地最多地区 。同时, 长宁县、宜宾县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 长宁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 宜宾县热度有所降低。

图3 2021年02月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2021年02月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宜宾县 成交金额最高,高达 1,008万元 。 全市成交总金额较上月 下降 28.34%呈现下降状态 。

图4 2021年02月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 长宁县 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 宜宾县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2021年02月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知,2021年02月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜宾荣浩建筑工程开发有限公司竞得,为560万元;而四川科利莱新材料开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2021年02月面积最大的地块为50亩,位于宜宾临港经开区L—03—02(d)地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宜宾县 宜宾临港经开区L—03—02(d)地块 560 11 50 宜宾荣浩建筑工程开发有限公司
2 宜宾县 宜宾临港经开区DC—L—04—09(h)地块 448 11 40 宜宾 仕龙光电科技有限公司
3 长宁县 长宁镇经开区 443 13 34.05 四川科利莱新材料开发有限公司

图6 宜宾工业用地成交详情

六、宜宾投资分析

由图可知,宜宾工业用地成交面积位列 四川 第7位, 排名下降, 与自贡、广元在同一梯队 ,成交面积占全国1.47% 。

图72021年02月四川工业用地成交详情

宜宾工业用地成交均价位列四川第6,排名上升与自贡、广元在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年02月四川工业用地成交详情

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