一、2021年02月宜宾工业用地成交总况分析
2021年02月,
宜宾
成交用地总面积
60,000
平方米(约合
90亩)
·
工业用地面积为
60,000
平方米(约合90 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
19.88
%;
·
成交金额共计1,008万元,
其中工业用地金额1,008万元
,占比100%
,环比
下降
28.34
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宜宾县 |
60,000 |
100% |
2.71% |
1,008 |
100% |
-6.71% |
2 |
100% |
-33.33% |
长宁县 |
22,702 |
37.84% |
- |
443 |
43.92% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 宜宾工业用地成交总况
二、2021年02月宜宾工业用地成交面积分析
2021年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在长宁县与宜宾县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且宜宾县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年02月宜宾工业用地市场交易分析
三、2021年02月宜宾工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宜宾县
成交宗数最多
,这也是宜宾县
近12月以来第
2
次成为
宜宾
成交土地最多地区
。同时,
长宁县、宜宾县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
长宁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宜宾县热度有所降低。
图3
2021年02月宜宾工业用地成交宗数分析
四、2021年02月宜宾工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宜宾县
成交金额最高,高达
1,008万元
。
全市成交总金额较上月
下降
28.34%呈现下降状态
。
图4 2021年02月宜宾工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
长宁县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
宜宾县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年02月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜宾荣浩建筑工程开发有限公司竞得,为560万元;而四川科利莱新材料开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2021年02月面积最大的地块为50亩,位于宜宾临港经开区L—03—02(d)地块。
由图可知,宜宾工业用地成交面积位列
四川
第7位,
排名下降,
与自贡、广元在同一梯队
,成交面积占全国1.47%
。
宜宾工业用地成交均价位列四川第6,排名上升与自贡、广元在同一梯队,地价水平相对较低。