2021年03月自贡工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月自贡工业用地成交总况分析

2021年03月，自贡成交用地总面积 19,997 平方米（约合 30亩）
· 工业用地面积为 19,997 平方米（约合30 亩），占总面积的100% ，环比下降 77.91 %；
· 成交金额共计390万元，其中工业用地金额390万元，占比100% ，环比下降 73.19 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贡井区	19,998	100%	-	390	100%	-	1	100%	-
富顺县	16,826	84.14%	-	347	88.99%	-	1	100%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2021年03月自贡工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在富顺县与贡井区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且贡井区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年03月自贡工业用地市场交易分析

三、2021年03月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富顺县、贡井区成交宗数最多。同时，富顺县、贡井区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富顺县、贡井区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月自贡工业用地成交宗数分析

四、2021年03月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贡井区成交金额最高，高达 390万元。全市成交总金额较上月下降 73.19%呈现下降状态。

图4 2021年03月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富顺县成交均价最高，达到 14 万元/亩，贡井区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月自贡各地区土地成交均价分布

五、2021年03月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被自贡市利民水暖器材制造有限公司竞得，为390万元；而四川视膏环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2021年03月面积最大的地块为30亩，位于自贡航空产业园B4-01-4地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贡井区	自贡航空产业园B4-01-4地块	390	13	30	自贡市利民水暖器材制造有限公司
2	富顺县	自贡晨光科技园区干打垒西三路以北、油品加工项目以西地块	347	14	25.24	四川视膏环保科技有限公司