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2021年06月广元工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月广元工业用地成交总况分析

2021年06月, 广元 成交用地总面积 154,267 平方米(约合 231亩)
· 工业用地面积为 154,267 平方米(约合231 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 769.9 %;
· 成交金额共计2,052万元, 其中工业用地金额2,052万元 ,占比100% ,环比 增长 671.43 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
朝天区 27,325 17.71% - 266 12.96% - 2 40% -
青川县 8,964 5.81% - 76 3.7% - 2 40% -
利州区 117,979 76.48% 565.27% 1,710 83.33% 542.86% 1 20% 持平

图1 广元工业用地成交总况

二、2021年06月广元工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且利州区土地成交面积最大 ,占比76% 。

图2 2021年06月广元工业用地市场交易分析

三、2021年06月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 青川县、朝天区 成交宗数最多 。同时, 青川县、利州区、朝天区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 青川县、利州区、朝天区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年06月广元工业用地成交宗数分析

四、2021年06月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 利州区 成交金额最高,高达 1,710万元 。 全市成交总金额较上月 增长 671.43%呈现波动状态 。

图4 2021年06月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 利州区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 青川县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月广元各地区土地成交均价分布

五、2021年06月广元工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,广元成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广元西奥电梯有限公司竞得,为1,710万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2021年06月月面积最大的地块,为176.97亩,位于宝轮镇纺织大道以北、清江路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 利州区 宝轮镇纺织大道以北、清江路以南 1710 10 176.97 广元西奥电梯有限公司
2 朝天区 朝天经开区羊木工业园 162 6 24.99 四川省龙圣达建材有限公司
3 朝天区 朝天区中子镇七盘关 104 7 15.99 四川皇泽物流集团有限公司
4 青川县 青川县竹园镇庄子产业园 57 6 10.1 四川省匠伦塑胶有限公司
5 青川县 青川县竹园镇黄沙坝 19 6 3.34 青川县竹园晶晶石英砂厂

图6 广元工业用地成交详情

六、广元投资分析

由图可知,广元工业用地成交面积位列 四川 第5位, 排名上升, 与遂宁、宜宾在同一梯队 ,成交面积占全国0.15% 。

图72021年06月四川工业用地成交详情

广元工业用地成交均价位列四川第10,排名上升与巴中、遂宁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月四川工业用地成交详情

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