2020年03月成都工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月成都工业用地成交总况分析

2020年03月，成都成交用地总面积 1,897,214 平方米（约合 2,846亩）
· 工业用地面积为 1,379,998 平方米（约合2,070 亩），占总面积的73% ，环比下降 32.83 %；
· 成交金额共计545,504万元，其中工业用地金额31,295万元，占比5.74% ，环比下降 34.62 %；
· 成交土地50宗,其中工业用地43宗，占总宗数的86% ，环比下降 15.69 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新都区	939,523	68.08%	330.6%	20,453	65.35%	312.68%	23	53.49%	475%
郫都区	440,476	31.92%	-	10,844	34.65%	-	20	46.51%	-

图1 成都工业用地成交总况

二、2020年03月成都工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在新都区与郫都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且新都区土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2020年03月成都工业用地市场交易分析

三、2020年03月成都工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新都区成交宗数最多，这也是新都区近12月以来第 3 次成为成都成交土地最多地区。同时，新都区、郫都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新都区、郫都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势青白江区热度有所降低。

图3 2020年03月成都工业用地成交宗数分析

四、2020年03月成都工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新都区成交金额最高，高达 20,452万元。全市成交总金额较上月下降 34.62%呈现波动状态。

图4 2020年03月成都工业用地成交金额分析

从成交均价上看，郫都区成交均价最高，达到 16 万元/亩，新都区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月成都各地区土地成交均价分布

五、2020年03月成都工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，成都成交的所有工业用地中，总价最高的土地被九牧智能厨卫成都有限公司竞得，为3,862万元；而成都蜀都川菜产业投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2020年03月面积最大的地块为199.99亩，位于新都区新都街道桥楼村一组、二组，礼拜村一组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新都区	新都区新都街道桥楼村一组、二组，礼拜村一组	3862	19	199.99	九牧智能厨卫成都有限公司
2	新都区	新都区木兰镇天宫社区九组、十一组、十二组、十三组	2758	20	137.89	四川中都数据科技有限公司
3	郫都区	郫都区安德镇园田村十一、十二、十四社	2500	25	99.99	四川丁点儿食品开发股份有限公司
4	新都区	新都区木兰镇天宫村社区十二组，石板滩镇光辉村一组、七组、十四组、十五组，新农村八组	2304	20	115.19	成都新誉机电有限公司
5	郫都区	郫都区安德镇园田村二、九、十二、十四社，园田村集体，两路口社区三、四社	2189	25	87.33	CHENGDU PIDU DEVELOPMENT PTE.LTD
6	新都区	新都区石板滩镇新农村二组、三组、五组、六组	2145	20	107.23	成都金越交通设备有限公司
7	新都区	新都区石板滩镇新农村五组、八组、十二组、十三组	1143	10	114.32	成都天空燃控科技股份有限公司
8	新都区	新都区新都镇永兴村一组、二组、四组	1000	25	40	成都大光新材料有限公司
9	新都区	新都区石板滩镇新农村二组、三组、马家村十组	958	20	47.88	成都尚源轨道交通设备有限公司
10	新都区	新都区新繁镇清凉社区一组、社区集体，水利社区集体	914	9	99.35	成都帝标智能家居有限公司
11	郫都区	郫都区安德街道两路口社区一、二、四社	868	12	73.09	四川省川海晨洋食品有限责任公司
12	郫都区	郫都区安德街道园田村十一社、十二社	711	25	28.22	成都蜀都川菜产业投资发展有限公司
13	新都区	新都区新繁镇和平村5、7组	688	11	60	成都太和坊酿造有限公司
14	郫都区	郫都区安德镇园田村十二社	554	12	46.91	成都乡王食品有限公司
15	新都区	新都区新都街道褚家村集体	534	10	53.37	成都今创嘉蓝环保科技有限公司
16	郫都区	郫都区红光镇济阳村九社、郫筒街道办事处天台村二社	519	13	40.57	四川格律斯特信息技术有限公司
17	郫都区	郫都区安德街道望陆村1社、交通村7社	515	12	44.42	成都倪福记食品有限责任公司
18	新都区	新都区新都街道礼拜村三组、村集体，桂溪村七组、村集体；青白江区祥福镇桂通村十二组	489	9	57.49	成都湛清管业有限公司
19	郫都区	郫都区红光街道济阳村五社、七社	472	13	36.3	中建二局四川结构装配式建筑有限公司
20	新都区	新都区新都街道桥楼村四组、五组，青白江区弥牟镇三星村	443	10	44.27	成都银线电杆有限公司
21	新都区	新都区石板滩镇新农村六组、光辉村十三组	434	10	43.41	成都南铁结构工程有限公司
22	新都区	新都区新都街道褚家村一组、村集体	393	12	32.74	四川千方中药股份有限公司
23	郫都区	郫都区安德街道园田村十社	348	12	30	成都新宇晟世农业科技有限公司
24	郫都区	郫都区安德街道园田村十、十三社	347	12	29.95	四川颢丰油脂有限公司
25	新都区	新都区石板滩镇新农村二组、三组、六组	342	10	34.19	成都圣通铁路车辆配件有限责任公司
26	新都区	新都区新都街道朱王村四组，寂光村一组，白店村二组	338	9	38.26	四川省川虎线缆有限公司
27	新都区	新都区新都街道永兴村一组、二组	334	13	25.73	四川容克斯科技有限公司
28	新都区	新都区泰兴镇普河社区一组、九组、十组，瓦窑村十一组	304	8	38.02	四川固特阀门制造有限公司
29	新都区	新都区石板滩镇新农村五组、六组，光辉村十六组	300	10	29.96	成都汇祥铁路配件有限公司
30	郫都区	郫都区红光镇蒋桥村一、二社	285	13	21.94	成都市第三变压器厂
31	郫都区	郫都区红光街道济阳村2社	254	13	19.83	成都海之发真空设备有限公司
32	新都区	新都区新繁镇和平村4、7、11组	232	9	25	四川省沐采农业开发有限公司
33	郫都区	郫都区红光镇竹桥村4社	208	13	15.93	成都鑫钰纸品包装印务有限公司
34	新都区	新都区新都街道店南村2组、4组	191	7	28	成都三可实业有限公司
35	郫都区	郫都区郫筒街道天台村三社，红光镇济阳村二社	186	13	14.55	成都新一驱动科技有限责任公司
36	郫都区	郫都区安德镇两路口社区集体、田园村集体	182	12	15.45	四川省丽通食品有限公司
37	新都区	新都区新繁镇和平村七组	179	9	20	成都乐莎食品有限公司
38	郫都区	郫都区红光镇蒋桥村一社	177	13	13.47	成都乐道机械有限责任公司
39	郫都区	郫都区红光街道蒋桥村5社	176	13	13.52	成都助航科技有限公司
40	新都区	新都区石板滩镇光辉村十三组、十六组，新农村六组	170	10	17	成都君诚轨道交通设备有限公司
41	郫都区	郫都区红光街道蒋桥村1社、独柏村4社	154	13	11.7	成都中科华力机械有限责任公司
42	郫都区	郫都区安德街道交通村5社	107	11	9.5	成都普瑞特植物蛋白有限公司
43	郫都区	郫都区安德街道交通村4、7社	91	11	8.05	成都金大洲实业发展有限公司