2019年06月达州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月达州工业用地成交总况分析

2019年06月，达州成交用地总面积 74,332 平方米（约合 111亩）
· 工业用地面积为 45,495 平方米（约合68 亩），占总面积的61% ，环比下降 64.21 %；
· 成交金额共计16,997万元，其中工业用地金额870万元，占比5.12% ，环比下降 79.38 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大竹县	45,495	100%	-	870	100%	-	2	100%	-

图1 达州工业用地成交总况

二、2019年06月达州工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大竹县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大竹县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年06月达州工业用地市场交易分析

三、2019年06月达州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大竹县成交宗数最多，这也是大竹县近12月以来第 4 次成为达州成交土地最多地区。同时，大竹县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大竹县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势开江县热度有所降低。

图3 2019年06月达州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月达州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大竹县成交金额最高，高达 870万元。全市成交总金额较上月下降 79.38%呈现波动状态。

图4 2019年06月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大竹县成交均价最高，达到 13 万元/亩，大竹县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月达州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月达州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，达州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川广田嘉禾农业开发有限公司竞得，为485万元；而大竹县金桥粮油机械有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2019年06月面积最大的地块为38.24亩，位于大竹县庙坝镇小微创业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大竹县	大竹县庙坝镇小微创业园	485	13	38.24	四川广田嘉禾农业开发有限公司
2	大竹县	大竹经开区	385	13	30	大竹县金桥粮油机械有限责任公司