2012年07月自贡工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月自贡工业用地成交总况分析

2012年07月，自贡成交用地总面积 1,350,874 平方米（约合 2,026亩）
· 工业用地面积为 1,287,556 平方米（约合1,931 亩），占总面积的95% ，环比增长 1344.54 %；
· 成交金额共计37,727万元，其中工业用地金额25,285万元，占比67.02% ，环比增长 1281.01 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地26宗，占总宗数的96.3% ，环比增长 333.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沿滩区	1,168,604	90.76%	1334.95%	22,989	90.92%	1279.11%	22	84.62%	340%
自流井区	38,036	2.95%	-	742	2.93%	-	2	7.69%	-
贡井区	77,058	5.98%	-	1,503	5.94%	-	1	3.85%	-
荣县	3,859	0.3%	-	53	0.21%	-	1	3.85%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2012年07月自贡工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且沿滩区土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2012年07月自贡工业用地市场交易分析

三、2012年07月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沿滩区成交宗数最多，这也是沿滩区近12月以来第 6 次成为自贡成交土地最多地区。同时，沿滩区、自流井区、荣县、贡井区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沿滩区、自流井区、荣县、贡井区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势富顺县热度有所降低。

图3 2012年07月自贡工业用地成交宗数分析

四、2012年07月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沿滩区成交金额最高，高达 22,988万元。全市成交总金额较上月增长 1281.01%呈现波动状态。

图4 2012年07月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沿滩区成交均价最高，达到 13 万元/亩，荣县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月自贡各地区土地成交均价分布

五、2012年07月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被昊华鸿鹤化工有限责任公司竞得，为10,392万元；而自贡东方通用压缩机有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2012年07月面积最大的地块为866.02亩，位于沿滩工业集中区化工新材料基地1号地块1-1地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沿滩区	沿滩工业集中区化工新材料基地1号地块1-1地块	10392	12	866.02	昊华鸿鹤化工有限责任公司
2	贡井区	贡井工业集中区A2-03-1地块	1503	13	115.59	四川省自贡市海川实业有限公司
3	沿滩区	板仓工业集中区（整合）C1-08、09、10、11地块	1410	14	100.69	四川万欣水利水电设备有限公司
4	沿滩区	板仓工业集中区E2-03、04-1地块	1399	14	99.91	自贡市艺桦极度机电科技有限公司
5	沿滩区	板仓工业集中区（整合）C1-12、13、14部分地块	1210	14	86.41	四川华神新能源设备有限公司
6	沿滩区	板仓工业集中区（整合）F1-04-1地块	809	18	44.92	自贡东方通用压缩机有限公司
7	沿滩区	板仓工业集中区（整合）E2-08-02地块	759	14	54.24	四川派威阀门有限公司
8	沿滩区	板仓工业集中区（整合）D1-14地块	680	14	48.56	四川环宇高新电器自动化有限公司
9	沿滩区	板仓工业集中区（整合）D1-15地块	665	14	47.51	四川精信电器有限公司
10	自流井区	自流井区工业集中区B区B1-04地块	657	13	50.51	四川玖固钢构制造有限公司
11	沿滩区	板仓工业集中区E2-04-1地块	649	14	46.37	四川国立能源科技有限公司
12	沿滩区	板仓工业集中区（整合）E2-06、07-02地块	644	14	46.02	自贡祥瑞精密铸造有限公司
13	沿滩区	板仓工业集中区（整合）E2-05-01地块	602	14	43	自贡金盾硬质合金有限公司
14	沿滩区	板仓工业集中区A1-16-02地块	549	14	39.22	自贡市川力实业有限公司
15	沿滩区	板仓工业集中区（整合）E2-06、07-03地块	546	14	38.98	自贡兆强环保科技股份有限公司
16	沿滩区	板仓工业集中区（整合）E2-08-05地块	479	14	34.2	四川行健车轴科技有限公司
17	沿滩区	板仓工业集中区（整合）E2-08-04地块	441	14	31.5	自贡市盛丰化工设备有限公司
18	沿滩区	板仓工业集中区（整合）E2-05-04地块	311	14	22.22	自贡鑫祥机械制造有限公司
19	沿滩区	板仓工业集中区（整合）E2-05-03地块	311	14	22.21	自贡威登阀门制造有限公司
20	沿滩区	板仓工业集中区（整合）E2-05-05地块	274	14	19.61	四川瑞迩超硬材料有限公司
21	沿滩区	板仓工业集中区（整合）E2-08-06地块	265	14	18.92	四川瑞通天下投资有限公司
22	沿滩区	板仓工业集中区（整合）E2-08-03地块	248	14	17.74	自贡慧博机械制造有限公司
23	沿滩区	板仓工业集中区（整合）E2-06、07-01地块	247	14	17.64	四川省成汇石化管件有限公司
24	沿滩区	板仓工业集中区（整合）E2-08-01地块	98	14	7.02	四川瑞通天下投资有限公司
25	自流井区	自流井区工业集中区B区B1-04-1地块	85	13	6.54	自贡市华康金属表面处理有限公司
26	荣县	荣县双石镇长冲村六社	52	9	5.79	四川省自贡东飞机床有限公司