2018年11月内江工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月内江工业用地成交总况分析

2018年11月，内江成交用地总面积 119,322 平方米（约合 179亩）
· 工业用地面积为 15,607 平方米（约合23 亩），占总面积的13% ，环比增长 253.24 %；
· 成交金额共计51,841万元，其中工业用地金额281万元，占比0.54% ，环比增长 496.18 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
威远县	15,607	100%	-	281	100%	-	1	100%	-

图1 内江工业用地成交总况

二、2018年11月内江工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在威远县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且威远县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年11月内江工业用地市场交易分析

三、2018年11月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，威远县成交宗数最多，这也是威远县近12月以来第 2 次成为内江成交土地最多地区。同时，威远县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；威远县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年11月内江工业用地成交宗数分析

四、2018年11月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，威远县成交金额最高，高达 281万元。全市成交总金额较上月增长 496.18%呈现上升状态。

图4 2018年11月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，威远县成交均价最高，达到 12 万元/亩，威远县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月内江各地区土地成交均价分布

五、2018年11月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被威远县两河镇凤凰山矸砖厂竞得，为281万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2018年11月月面积最大的地块，为23.41亩，位于威远县两河镇镇江村7组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	威远县	威远县两河镇镇江村7组	281	12	23.41	威远县两河镇凤凰山矸砖厂