2019年07月内江工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月内江工业用地成交总况分析

2019年07月，内江成交用地总面积 257,506 平方米（约合 386亩）
· 工业用地面积为 130,374 平方米（约合196 亩），占总面积的51% ，环比增长 79 %；
· 成交金额共计31,074万元，其中工业用地金额2,166万元，占比6.97% ，环比增长 77.02 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东兴区	124,647	95.61%	415.68%	2,095	96.68%	415.69%	1	50%	持平
资中县	5,728	4.39%	-	72	3.32%	-	1	50%	-

图1 内江工业用地成交总况

二、2019年07月内江工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东兴区与资中县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东兴区土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2019年07月内江工业用地市场交易分析

三、2019年07月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东兴区、资中县成交宗数最多。同时，东兴区、资中县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东兴区、资中县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月内江工业用地成交宗数分析

四、2019年07月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东兴区成交金额最高，高达 2,094万元。全市成交总金额较上月增长 77.02%呈现上升状态。

图4 2019年07月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东兴区成交均价最高，达到 11 万元/亩，资中县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月内江各地区土地成交均价分布

五、2019年07月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川绿建杭萧钢构有限公司竞得，为2,094万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为186.97亩，位于内江市高新区白马园区BM06-B03地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东兴区	内江市高新区白马园区BM06-B03地块	2094	11	186.97	四川绿建杭萧钢构有限公司
2	资中县	资中县明心寺镇	72	8	8.59	资中县兴资农业发展投资有限责任公司