2012年07月广安工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月广安工业用地成交总况分析

2012年07月，广安成交用地总面积 744,977 平方米（约合 1,117亩）
· 工业用地面积为 694,066 平方米（约合1,041 亩），占总面积的93%
· 成交金额共计11,250万元，其中工业用地金额7,161万元，占比63.65%
· 成交土地25宗,其中工业用地19宗，占总宗数的76% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邻水县	325,073	46.84%	-	2,734	38.17%	-	11	57.89%	-
广安区	368,994	53.16%	-	4,428	61.83%	-	8	42.11%	-

图1 广安工业用地成交总况

二、2012年07月广安工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广安区与邻水县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且广安区土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2012年07月广安工业用地市场交易分析

三、2012年07月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邻水县成交宗数最多，这也是邻水县近12月以来第 2 次成为广安成交土地最多地区。同时，广安区、邻水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广安区、邻水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年07月广安工业用地成交宗数分析

四、2012年07月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广安区成交金额最高，高达 4,428万元。

图4 2012年07月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广安区成交均价最高，达到 8 万元/亩，邻水县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月广安各地区土地成交均价分布

五、2012年07月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广安西部牛仔城投资管理有限公司竞得，为1,040万元；而广安恒盛建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2012年07月面积最大的地块为130.03亩，位于前锋工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广安区	前锋工业集中区	1040	8	130.03	广安西部牛仔城投资管理有限公司
2	广安区	前锋工业集中区	887	8	110.86	四川葳孚润滑油有限公司
3	广安区	前锋工业集中区	749	8	93.66	广安鑫鹏铝业有限公司
4	广安区	前锋工业集中区	704	8	88.04	四川欧化宝家具有限公司
5	邻水县	城南工业园区	579	6	103.43	四川渝腾机械锻造有限公司
6	广安区	前锋工业集中区	475	8	59.34	胡永康
7	邻水县	城南工业园区	371	6	66.25	四川群力汽车配件有限公司
8	广安区	前锋工业集中区	343	8	42.84	四川聚信建材科技有限公司
9	邻水县	城南工业园区	304	6	54.29	四川天坤模具制造有限公司
10	邻水县	城南工业园区	302	6	53.86	四川建业机械有限公司
11	邻水县	城南工业园区	282	6	50.43	四川勇刚机械有限公司
12	邻水县	城南工业园区	237	6	42.39	四川创邻机械有限公司
13	邻水县	城南工业园区	230	6	40.58	四川渝邻汽车零部件有限公司
14	邻水县	城南工业园区	153	6	27.41	四川左军机械制造有限公司
15	广安区	前锋工业集中区	139	8	17.35	广安广成电控成套设备有限公司（王旭程）
16	邻水县	城南工业园区	120	6	21.4	四川盛弘机械有限公司
17	邻水县	城南工业园区	111	6	19.83	四川劲德兴汽车配件有限公司
18	广安区	前锋工业集中区	91	8	11.37	广安恒盛建材有限公司
19	邻水县	城南工业园区	43	6	7.72	邻水县迪邦科技有限公司