2018年11月广安工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月广安工业用地成交总况分析

2018年11月，广安成交用地总面积 138,277 平方米（约合 207亩）
· 工业用地面积为 138,277 平方米（约合207 亩），占总面积的100% ，环比增长 165.49 %；
· 成交金额共计1,162万元，其中工业用地金额1,162万元，占比100% ，环比增长 165.44 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岳池县	138,278	100%	-	1,162	100%	-	2	100%	-

图1 广安工业用地成交总况

二、2018年11月广安工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在岳池县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且岳池县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年11月广安工业用地市场交易分析

三、2018年11月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岳池县成交宗数最多，这也是岳池县近12月以来第 2 次成为广安成交土地最多地区。同时，岳池县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岳池县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年11月广安工业用地成交宗数分析

四、2018年11月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岳池县成交金额最高，高达 1,162万元。全市成交总金额较上月增长 165.44%呈现波动状态。

图4 2018年11月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岳池县成交均价最高，达到 6 万元/亩，岳池县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月广安各地区土地成交均价分布

五、2018年11月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川裕健药业有限公司竞得，为1,105万元；而四川林典食品科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2018年11月面积最大的地块为197.38亩，位于岳池经济技术开发区幸福路以西与光彩路东段以南交叉处（详见用地勘测定界图）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岳池县	岳池经济技术开发区幸福路以西与光彩路东段以南交叉处（详见用地勘测定界图）	1105	6	197.38	四川裕健药业有限公司
2	岳池县	岳池经济技术开发区平安路以东与康安生物用地以北交叉处（详见用地勘测定界图	56	6	10.04	四川林典食品科技有限公司