2015年11月资阳工业用地市场交易分析报告

2015-11-01

一、2015年11月资阳工业用地成交总况分析

2015年11月，资阳成交用地总面积 164,955 平方米（约合 247亩）
· 工业用地面积为 21,504 平方米（约合32 亩），占总面积的13% ，环比增长 78.03 %；
· 成交金额共计52,076万元，其中工业用地金额476万元，占比0.91% ，环比增长 64.16 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安岳县	21,504	100%	-	477	100%	-	2	100%	-

图1 资阳工业用地成交总况

二、2015年11月资阳工业用地成交面积分析

2015年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安岳县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且安岳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年11月资阳工业用地市场交易分析

三、2015年11月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安岳县成交宗数最多，这也是安岳县近12月以来第 3 次成为资阳成交土地最多地区。同时，安岳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安岳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势雁江区热度有所降低。

图3 2015年11月资阳工业用地成交宗数分析

四、2015年11月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安岳县成交金额最高，高达 476万元。全市成交总金额较上月增长 64.16%呈现波动状态。

图4 2015年11月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安岳县成交均价最高，达到 15 万元/亩，安岳县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年11月资阳各地区土地成交均价分布

五、2015年11月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年11月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川品成建设工程有限责任公司、四川北彩印务有限公司竞得，为306万元；而四川博祥医药有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2015年11月面积最大的地块为26.59亩，位于安岳工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安岳县	安岳工业园	306	12	26.59	四川品成建设工程有限责任公司、四川北彩印务有限公司
2	安岳县	岳阳镇老安乐路旁	170	30	5.67	四川博祥医药有限责任公司