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2015年07月阿坝州工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

2015年07月，阿坝州成交用地总面积 14,598 平方米（约合 22亩）
· 工业用地面积为 14,598 平方米（约合22 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计226万元，其中工业用地金额226万元，占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% 。

图1 阿坝州工业用地成交总况

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汶川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且汶川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年07月阿坝州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，汶川县成交宗数最多，这也是汶川县近12月以来第 2 次成为阿坝州成交土地最多地区。同时，汶川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汶川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年07月阿坝州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汶川县成交金额最高，高达 226万元。

图4 2015年07月阿坝州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汶川县成交均价最高，达到 10 万元/亩，汶川县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月阿坝州各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年07月，阿坝州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川广兴锂电科技有限公司竞得，为226万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2015年07月月面积最大的地块，为21.9亩，位于汶川县漩口镇瓦窑村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汶川县	汶川县漩口镇瓦窑村	226	10	21.9	四川广兴锂电科技有限公司

图6 阿坝州工业用地成交详情

由图可知，阿坝州工业用地成交面积位列四川第14位，与雅安、内江在同一梯队，成交面积占全国0.02% 。

图72015年07月四川工业用地成交详情

阿坝州工业用地成交均价位列四川第11，与宜宾、南充在同一梯队，地价水平相对较低。

图82015年07月四川工业用地成交详情

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