2020年09月自贡工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

2020年09月，自贡成交用地总面积 40,921 平方米（约合 61亩）
· 工业用地面积为 21,481 平方米（约合32 亩），占总面积的52%
· 成交金额共计4,929万元，其中工业用地金额759万元，占比15.4%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

图1 自贡工业用地成交总况

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且大安区土地成交面积最大，占比348% 。

图2 2020年09月自贡工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，大安区、富顺县成交宗数最多。同时，大安区、富顺县、荣县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安区、富顺县、荣县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月自贡工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安区成交金额最高，高达 1,232万元。

图4 2020年09月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富顺县成交均价最高，达到 24 万元/亩，大安区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月自贡各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年09月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川超信化学有限公司竞得，为767万元；而四川智谷云仓供应链管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2020年09月面积最大的地块为69.7亩，位于自贡市沿滩高新技术产业园区B-13-01地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大安区	自贡市沿滩高新技术产业园区B-13-01地块	767	11	69.7	四川超信化学有限公司
2	富顺县	自贡晨光科技园区白果路以北、宋渡路南延段以西	396	25	16.01	四川智谷云仓供应链管理有限公司
3	荣县	荣县工业园区郝家坝集中区C2-09b地块	240	12	20.04	荣县回归食品有限公司
4	大安区	自贡食品工业园B1-01-03地块	233	11	21.15	四川易品食品有限公司
5	大安区	自贡食品工业园B1-01-04地块	232	11	21.13	四川汝萍餐饮管理有限公司
6	富顺县	自贡晨光科技园区中实机电以北、安和西路以西、平安检测以东地块	211	22	9.46	富顺县欣和泰实业有限公司
7	富顺县	自贡晨光科技园区金城路以南、安和西路以西、平安检测以东地块	152	23	6.75	自贡中电辰光新材料有限公司
8	荣县	荣县工业园区郝家坝集中区C2-09c地块	146	12	12.18	荣县平科食品厂