2020年06月达州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月达州工业用地成交总况分析

2020年06月，达州成交用地总面积 643,418 平方米（约合 965亩）
· 工业用地面积为 504,005 平方米（约合756 亩），占总面积的78% ，环比增长 580.41 %；
· 成交金额共计42,505万元，其中工业用地金额13,608万元，占比32.02% ，环比增长 371.06 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宣汉县	504,005	100%	-	13,609	100%	-	1	100%	-

图1 达州工业用地成交总况

二、2020年06月达州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宣汉县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宣汉县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年06月达州工业用地市场交易分析

三、2020年06月达州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣汉县成交宗数最多，这也是宣汉县近12月以来第 3 次成为达州成交土地最多地区。同时，宣汉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣汉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月达州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月达州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣汉县成交金额最高，高达 13,608万元。全市成交总金额较上月增长 371.06%呈现上升状态。

图4 2020年06月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣汉县成交均价最高，达到 18 万元/亩，宣汉县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月达州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月达州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，达州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川正威新材料科技有限公司竞得，为13,608万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为756.01亩，位于宣汉县柳池工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣汉县	宣汉县柳池工业园区	13608	18	756.01	四川正威新材料科技有限公司